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  法律顾问团

  2020-07-11 08:11 回复

  以按揭方式付款就相当于将房屋抵押给银行，从而获得贷款，房东拥有对房屋有限的产权，因此不能未经银行同意出售、出租或抵押该房屋。

  如果出租人想出租按揭房，则可以向贷款银行提出申请，经同意后出租该房屋。

  【法律依据】

  《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：

  （一）属于违法建筑的；

  （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

  （三）违反规定改变房屋使用性质的；

  （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。