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  法律顾问团

  2020-07-13 10:10 回复

  买方可一并主张下列赔偿：

  1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的，那么该买方享有法定的解除合同的权利；

  2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息；

  3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任，或者负担买方为签订这份合同造成的损失，即合同法中的“缔约过失责任”；

  4、要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。

  【法律依据】

  《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

  无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。