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  法律顾问团

  2020-07-13 08:48 回复

  签订了房屋买卖合同后，房屋出卖人又跟其他人签合同，属于一房二卖，出卖人要承担违约责任。

  因为双倍返还购房定金对出卖人有利，而双方继续履行合同，购房人能拿到房会更有利。

  所以，实际中有些人购房人就主张继续履行合同。

  买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。

  而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。

  【法律依据】

  《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。