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  法律顾问团

  2020-07-13 07:22 回复

  如果两个买受人都未过户，也未办理预告登记，那么，在处理一房二卖问题时，通常是给返还房款并赔偿差价损失等。

  双方都不放弃房屋，并都主张办理房屋过户的，法院会综合合同的情况，从以下几个因素考虑：

  1、先签订合同者优先；

  2、付款较多者优先；

  3、实际占有房屋者优先。

  【法律依据】

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。