1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-15 07:56 回复

  （1）一方婚前付了全款购房的。这种情况下，不论是否已经取得房产证，均属于个人财产。

  （2）一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同偿还贷款的。离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

  （3）婚前共同出资购房，婚后共同偿还贷款的。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。如果登记在一方名下，另一方能证明婚前是共同出资时，该房产为共同财产；如果不能证明，则该房产为个人财产，离婚时不能分割，只能由一方对另一方进行补偿。

  （4）婚后出资购房，该房产则为夫妻共同财产，离婚时均等分割。

  【法律依据】

  《婚姻法司法解释（二）》第19条规定：一方婚前承租，婚后以共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下的，仍应当认定为夫妻共同财产。