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  法律顾问团

  2020-07-16 16:20 回复

  租赁合同如果签订，是有法律效应的。

  如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。

  如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种情况承租人不继续住在所租房屋里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由租赁方直接更改合同。

  【法律依据】

  《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。