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  法律顾问团

  2020-07-17 08:12 回复

  在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。

  遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失的，这个时候买家可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。

  【法律依据】

  《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。