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  法律顾问团

  2020-07-18 11:06 回复

  1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。

  2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。

  3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。

  4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。

  5、审议批准物业管理各项规章制度。

  6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。

  7、对于个别业主、使用人违反物业管理公约或损害其他业主、使用人合法利益的行为，可以代表业主提出诉讼。

  【法律依据】

  《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

  （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

  （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

  （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

  （四）监督管理规约的实施；

  （五）业主大会赋予的其他职责。