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  法律顾问团

  2020-07-19 08:45 回复

  1、父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下。

  产权证上登记的是自己子女的名字，那么可以认定这属于子女的个人财产。

  也可以看作是父母对子女的赠与，即使离婚，房子也不会当做夫妻的共同财产进行分割处分。

  2、父母首付房款后，赠与子女的，应当签订一个赠与协议。

  一方父母首付购房，然后赠与给子女的，可以认定为子女的个人财产，

  但后续经夫妻共同偿还债务的部分，会被认定为共同财产，离婚时共同财产那部分会进行分割。

  3、保留相关的购房协议和出资证据。

  出资证据很简单，比如出资证明书、购房合同以及协议书，一定要保管好。

  父母购房后如果只想登记在自己子女名下，那么可以去进行公证。

  同时，购房票据也是可以作为离婚时房产分割的重要证据的。

  【法律依据】

  《婚姻法司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。