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  法律顾问团

  2020-07-20 12:43 回复

  1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。

  如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。

  2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，可以用这套房产来注册公司之类的，

  房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。

  70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。

  3、公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(不限购不限贷)两种。

  商务公寓建于商业办公用地上，产权50年;建于工业用地上，产权40年。

  宜商宜住，可注册公司;不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。

  4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。

  住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称单身公寓，产权70年，限购限贷。

  5、高端商务公寓虽然也是不限购不限贷公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。

  如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，不限购不限贷的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高。