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  法律顾问团

  2020-07-23 07:18 回复

  严格意义上讲，买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

  《合同法》规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这里需要注意的是，买卖不破租赁中的买卖只是方便表述的俗语，在司法实践中，买卖不破租赁这一法律制度，不仅包括因买卖而引起的租赁物所有权变动，还包括因赠与、继承、互易甚至合伙投资引起的所有权变动。

  【法律依据】

  《合同法》第二百二十九条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。