1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-23 09:40 回复

  回迁房可以更名。

  回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

  如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，

  因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。

  如果第二种情况的话，就需要购房者多一个心眼才行。

  这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。

  因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

  【法律依据】

  《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。