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  法律顾问团

  2020-07-24 09:33 回复

  1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。

  2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。

  3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，

  需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和金钱。

  【法律依据】

  《婚姻法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。