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  法律顾问团

  2020-07-25 10:06 回复

  一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。

  有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益。

  法律规定出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

  因此，我们在进行开发商退还定金的时候，需要清楚在法律上的规定。

  在满足条件的情况下我们就有权利要求开发商进行退还定金。

  【法律依据】

  《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。