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  法律顾问团

  2020-07-25 09:29 回复

  房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

  申请办理房产抵押贷款须满足：年满18周岁，具有完全民事行为能力;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

  【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：

  1、权属有争议的房地产；

  2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

  3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

  4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

  5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

  6、依法不得抵押的其他房地产。