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  法律顾问团

  2020-07-25 08:20 回复

  1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件的；

  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

  3、依法收回土地使用权的；

  4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

  5、权属有争议的；

  6、未依法登记领取权属证书的；

  7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  【法律依据】

  《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：

  （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

  （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

  （三）依法收回土地使用权的；

  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

  （五）权属有争议的；

  （六）未依法登记领取权属证书的；

  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。