11位律师回复

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  陈翔律师

  地区：浙江-宁波 2020-10-29 14:37 回复

  你好，你这种情况只有在房子没有贷款的情况下才可以去加女方的名字，可以采用赠与的方式，是免税的。如果房子有按揭就不能去加名字，必须按揭还清才行。
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  张嶂律师

  地区：广东-深圳 2020-10-29 14:42 回复

  夫妻双方婚前一方取得的单独所有房产，婚后添加配偶姓名或转为配偶一方单独所有的，双方按照以下申请材料办理房屋的转移登记。 一、申请材料 1、不动产登记申请书； 2、双方申请人的身份证明； 3、不动产权证书（或房屋所有权证）； 4、结婚证复印件（验原件）； 5、财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。 二、流程 1、受理 →审核 →登簿 →发证。予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》
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  韩志清律师

  地区：浙江-宁波 2020-10-29 14:50 回复

  如果男方是全房产赠予给女方，需要更名到女方名下，因为双方属于婚姻状态，建议双方书面约定该房产归女方个人所有，避免仍属于夫妻共同财产。税由双方自行商量，需要当地房产交易中心询问。但财产的变更不能影响或规避男方对外债务（如果有的话？）。
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  杨大勇律师

  地区：山东-潍坊 2020-10-29 15:21 回复

  首先你的房产不能存在贷款，不能存在抵押。 如果房产是完全没有存在债物债权情况，处于婚姻关系存续期间，对方是可以把房产过户到你的名下。这种过户不存在税的问题，只需要交很少的手续费便可。具体情况可以到当地的税务局去咨询。他会给你一份需要准备的资料列表。只需要按照上面列表所需要的资料去准备，然后再到房地产交易中心，也需要一些申请表就可以办妥了。
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  宋丽伶律师

  地区：上海-黄浦 2020-10-29 15:53 回复

  夫妻一方将自己婚前购买房屋赠与另一方的，双方写赠与协议之后，不是必须要公证，反倒是要办理产权变更手续。夫妻之间办理过户手续，没有什么税要交。
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  程星律师

  地区：四川-成都 2020-10-29 15:59 回复

  如果没有贷款，可以直接去房管局更名。如果有贷款需先还贷款解除抵押。夫妻间的赠予免税，只是以后你卖的话，缴税很高。完成更名就可以了，不是必须写协议，当然有协议或者公证协议对接受赠予的你，更有保障。
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  陈华明律师

  地区：江苏-南京 2020-10-29 16:04 回复

  1.如果现在房子已经不存在抵押，那么，你可以将房屋直接过户到女方的名下。 2.因为房屋赠予，你们需要签订协议，而且，只要办理了过户手续，那么，赠予就完成了，不需要公证的。 3.夫妻之间，一般会免除税费，只收工本费，具体花多少钱，以及带什么资料，建议你打电话问下房租所在地的房产局。
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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2020-10-29 17:41 回复

  如果已经没有按揭贷款和抵押的话，建议直接到房管局办理过户手续。由于是婚前财产，只能按买卖或者赠与的方式进行。双方签署好相关协议，按房管局要求的申请材料办理，是否要公证可询问当地房管局。
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  曾红刚律师

  地区：四川-成都 2020-10-30 09:58 回复

  最好的办法就是到不动产登记中心办理加名手续，加上你名字，赠与完成，就不可撤销。协议什么的因为涉及不动产的问题，否则随时可以撤销，加名过户最好
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  董建律师

  地区：广东-广州 2020-10-30 16:07 回复

  不动产的产权登记生效，因此，签订赠予协议（不一定需要公证）后需要办理产权过户才享有产权。如果该房产有抵押状态，需要消除抵押后才可以办理过户，具体是否需要税费要找国土部门了解情况。
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  刘洋律师

  地区：北京-朝阳 2020-10-30 17:56 回复

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