4位律师回复

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  杜红丽律师

  地区：广东-广州 2020-11-13 15:16 回复

  1，根据你反馈的信息，我方已经与开发商签订合同，这种情况下我方要求解除合同可能要承担单方解除合同的违约责任，（如果我方并没有其他证据证明是开发商的过错）具体要看回合同条款。2，事实上是开发商为了让我方签订合同给予了我方不负责任的承诺，导致我方最终要退房。我方解除合同的过错不在我方，而在于开发商。故此，我方要收集相关证据。3，我方可以与销售人员沟通此事，并录音，确认是销售人员事前错误的承诺导致。4，我方有了前述证据，就可以找开发商协商退房退款事宜，一定要反复多次坚持，口头说明并一定要书面申请退房，其中要反复多次表明我方退房的责任在于开发商过错。协商让开发商退房是最佳之举。5，协商无效，我方必须退房的情况下，只能考虑诉讼解除合同，但即使我方拥有录音证据，仍有败诉风险。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-13 10:32 回复

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  张献辉律师

  地区：河北-石家庄 2020-11-13 10:32 回复

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  李鄂陵律师

  地区：北京-海淀 2020-11-13 10:46 回复

  你好，你的这种情况，属于贷款问题，要看是谁的责任，作为你们借款人，要问按揭的银行是否可以公积金贷款，售楼员告诉你说可以，不代表贷款银行就认可，因为是两个不同关系。当然，你们合同中约定了，如果不能公积金贷款，可以退房的话是可以退房的。没有约定，你们也可能提出退房，但是可能支持概率比较小。
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