9位律师回复

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  沈志龙律师

  地区：湖北-武汉 2020-11-13 11:39 回复

  意见：房东无权要求你搬走。 理由：房东与中介有委托代理合同，由中介以房东的名义出租房屋，虽然租客（承租人）没有与房东有直接签合同，但是产生的法律责任由房东（出租人）承担，也就是租客和房东直接存在事实租赁合同关系。房东不能以不知情或者没有签租赁合同为由拒绝承担责任。 建议：收集证据，拿到房东与中介的委托合同复印件（需房东签字并注明”原件一致”），录音，微信聊天记录，让房东承认与中介有委托代理关系。再通过诉讼或者调解来处理。必要的时候报警
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  姜瑶律师

  地区：湖北-武汉 2020-11-13 11:32 回复

  现在中介公司还找得到吗？ 房东和中介的合同已经结束是有权收回房产的呢！ 建议您这边和房东沟通协商下。然后看看能否找到中介公司法人？
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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2020-11-13 11:53 回复

  只要租客继续按期足额缴纳房租，房东便不能要求租户搬走。房东与中介公司的合同解除，自解除之日起中介无权再代理房东租房，但不影响之前已出租房屋的效力，如果房东认为有问题的，应当去起诉请求确认租客的租赁关系无效或者要求解除。因此，租客可以继续租用该房屋，只需要把租金给房东。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-11-13 12:32 回复

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  张献辉律师

  地区：河北-石家庄 2020-11-13 13:44 回复

  43"
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  高克律师

  地区：河南-郑州 2020-11-13 14:19 回复

  如果房东和中介签了代理合同，相关的委托书，委托公司把房子向外出租，并代为收取租金，那么实际是你跟房东之间形成的租赁关系，在租赁期满之前，房东是没有权利赶您走的，不过之后的租金需要您向房东那边交，解除了委托关系，但在委托其委托期限内委托权限内它所形成的合同依然有效，当然不排除有其他合同无效的情形，那就需要看具体材料了。
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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2020-11-13 14:30 回复

  一般来说房屋托管的情况下，房东无法将租客赶出去，毕竟房东将房子托管给中介时候肯定是有授权中介对外出租及收取租金。这种情况下必须租客是善意的，也即是支付了租金且该租金不至于太低。如果租客的租金太低了（过分低于市场价，比如市价该房屋月租一万，租户只付出了一千每月的租金），又没有和房东核实，那很难认定为租客是善意的。此时租客是有一定过错的，应当承担一定的责任。有地方法院（基层法院）判决支持过让租户补租金（与市价的差额部分）
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  杜红丽律师

  地区：广东-广州 2020-11-13 14:59 回复

  1，房东和托管公司的托管合同不会自动解除，解除的方式可由房东向托管公司发函通知解除。留意保留发函的相关证据。2，托管公司和房东之间应该是房东委托托管公司对外出租房屋。故此，租客和托管公司的租赁合同中托管公司的地位相当于是房东的代理人，房东也要受此租赁合同的约束。另，托管公司和租户之间要看租客是否已支付租金，如已支付，房东赶走租客显然是没有依据的。3，房东可以让租客提供租赁合同，再让租客提供支付租金的凭证，以判断租客履行租赁合同的情形。如果租客不配合，那就只能通过诉讼解决。4，诉讼风险在于租客如已依约支付租金且没有违约情形下，房东要求解除合同有可能是单方违约解除，可能要承担违约责任，具体违约责任要看回租客和托管公司的合同条款。5，总之，无论房东和托管公司的合同是否解除，房东都有权利让租客走，只是可能没有合同依据，有承担违约责任的风险。也可以和租客协商解除合同，毕竟房东不想再出租给租客的话，租客也还是很难受。
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  李平律师

  地区：浙江-宁波 2020-11-13 20:38 回复

  你好，如果房东和中介方是托管的关系，那房东是没有权利让你搬出去的，中介方作为代理机构，相关责任应当由委托方房东承担。如果房东和中介方是租赁关系，二房东转租给你，那大房东有权利收回
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