6位律师回复

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  刘燕律师

  地区：天津-河东 2021-02-06 18:24 回复

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  胡力国律师

  地区：上海-长宁 2021-02-06 15:28 回复

  正常买卖不破租赁，租客享有继续承租的权利，租约转给新买家承租！合法手段无法解除，建议看看租客承租后有无违法行为，如果有违法行为可以解除。如果没有，此前有个房东，把房子断水断电，然后租客自己与房东协商搬出去了！
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  梁艳律师

  地区：吉林-长春 2021-02-06 15:30 回复

  买卖不破租赁，就是即使你把房子卖出去了，依然承租人可以在房子里居住，直到租期届满。你只要和买房人说明情况，待租期满了后，买房人才可以入住
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  褚丽娜律师

  地区：山东-青岛 2021-02-06 16:40 回复

  你好，可以“解除”租赁关系，具体方式有【协商】和【诉讼】两种途径，先协商，协商不成的可以诉讼。关于墙纸、暖气等物，分是否经过您同意两种情况处理：【1】如果最初是经过您同意增设的，则能够拆除的，由租客拆除，因拆除造成房屋损毁的，租客应当恢复原状；不能拆除，主要是“剩余租赁期内装饰装修残值损失”的赔偿问题，如果是您在租客没有根本违约行为情形下主动要求提前解除的话，您需要赔偿该损失；【2】如果最初系租客擅自增设，由其自行负担，您可以要求他恢复原状或赔偿损失（如有）。
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  赵亮律师

  地区：上海-长宁 2021-02-06 18:24 回复

  三年房租租期还剩多久？时间短就强制单方解约付一点违约金就行。等他和打完官司合同也到期了。不可能继续履行了。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-02-07 00:18 回复

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