11位律师回复

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  翟建律师

  地区：北京-朝阳 2021-03-05 09:35 回复

  你好，建议立即向对方表示愿意继续承租。发书面文件或直接发微信打电话，电话记得录音。否则到期对方会说不同意续租。这样你的权益就得不到保证了。
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  孙继华律师

  地区：北京-朝阳 2021-03-05 09:37 回复

  三个月的约定是限制他的还是限制您的呢？还是限制双方的条款？如果要求他提前三个月主动跟您续签合同，那他可能表示不想再跟您续约，去过合同规定您需要提前三个月，就是您这一方不想续约了，如果规定的是双方行为，那您还是尽快跟对方联系协商一下吧。
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  李晓春律师

  地区：北京-朝阳 2021-03-05 09:38 回复

  从您提供的信息来看，出租方未来谈续签的，一般不属于违约。除非合同里明确约定：出租方未如期提出续签，构成违约。建议您主动与出租方联系沟通续签事项
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  牛晓东律师

  地区：北京-朝阳 2021-03-05 09:38 回复

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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-03-05 10:09 回复

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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-03-05 16:33 回复

  您好，您这种情形，房东未及时续约，有可能存在其他情形，比如房东不想再续约等等，在此种情况下，房东未按照合同约定的时候来跟您沟通是否续约等事宜，法律上一般不苛求为违约行为，对您这边也没有实际损害造成；建议以邮件、短信、微信等形式书面通知房东，告知其您的续约意向以及续约条件，如果房东仍然不联系的，及时将联系资料备案存档，以备发生纠纷时作为证据使用。 另，根据民法典规定，承租人在承租期限届满时是享有同等条件下的优先续租权的。您可以利用这一点及时主张和保护自己权益。 民法典 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-05 17:38 回复

  通常情况下租房合同到期房东未及时与您签订续约合同不需要承担违约责任，除非合同中明约规定房东需要提前与租户签合同。即使您的租房合同到期了，房东也没来与您续签，也是不承担违约责任的
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  韩朝鹏律师

  地区：湖北-十堰 2021-03-05 19:27 回复

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  王丽红律师

  地区：广东-中山 2021-03-06 11:20 回复

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  屈晓曼律师

  地区：上海-浦东 2021-03-06 15:11 回复

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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-03-13 07:34 回复

  您好，这个要看合同如何约定，是出租方续约提前三个月还是承租方续约提前三个月，如果没有约定，意味着，双方均可以在合同到期前三个月发出继续续约的要约邀请或要约，然后另一方做出是否同意的意思表示，双方均没有表示的，也就是没有继续意愿继续租赁，这个不是违约条款，不涉及违约责任的承担，除非合同另有约定。
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