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  苑学宁律师

  地区：山东-济南 2021-03-16 09:09 回复

  根据您的描述，1、中介是否取得卖方人的特别授权，2、房屋为2人共有财产，另一方是否同意转让买卖；2、您的代签行为是代表他人意思，还是自己的意思。根据法律规定，如果没有的到授权、追认，则认购协议并不发生法律效力。二手房交易实务中，一般在中介是签三方协议，也就是购房人、卖房人、房屋中介三方共同签署，根据您的描述，中介该笔业务程序并不规范。建议将这些法律点、程序瑕疵、和中介协商退款。
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