5位律师回复

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  朱莎律师

  地区：四川-成都 2021-03-24 10:07 回复

  如果你确实有对方承诺带不了款会退定金的相关材料，就可以和对方谈判，谈判不成还可以通过诉讼处理。建议先看购房合同上关于贷款事项的约定，以及关于退还定金的约定。只有有相关证明材料以及合同约定，在法律上来说退还定金的可能性才大，否则就只能根据每个人的沟通能力去处理问题了。
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  尹静律师

  地区：四川-成都 2021-03-24 09:52 回复

  要求开发商退定金和首付是要解除合同才可以，民法典规定的可以解除合同的条件，这种情况不属于其中任何一种，因此不能依法解除。另外没有法律法规规定两个人共同买房贷款必须是夫妻，这需要你们再详细问清楚贷款办不下来的原因，也可以问问其他银行。
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  龚小红律师

  地区：四川-成都 2021-03-24 10:14 回复

  您好！你们当时对于银行批不了贷款一事在合同中是如何约定的？如果做了约定就照此执行。如果没做约定，你们就需要按照合同承担定金拿不回来的责任了。
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  王瑞瑞律师

  地区：山东-济南 2021-03-24 10:17 回复

  您好，如果是共同房产共同贷款，确实是需要结婚证的，置业顾问承诺不需要结婚证时您有无留下相关证据，如果没有，也可以后期补强一下，比如通话电话录音、微信聊天记录等证明置业顾问有过错，以此来和置业顾问谈判，如果谈判不成，可以通过诉讼的方式进行解决。
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  张振松律师

  地区：河南-郑州 2021-03-24 17:32 回复

  置业顾问是否在合同或者口头上做出过保证贷款的承诺？如果贷款不成需要承担什么赔偿责任？因为如果现在要求开发商退钱要取消合同，如果开发商没有别的行为，你就构成违约，需要承担违约责任。如果对方有过承诺，可以要求对方履行
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