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  法律顾问团

  2020-07-26 09:33 回复

  首先，没有房产证是无法进行过户的。

  按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。

  因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。

  在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。

  这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

  同时，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。

  按照正常的过户手续办理即可。