9位律师回复

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  杨馨律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-09 10:59 回复

  正常来说是不需要男方到场的。 办理房屋过户要注意些什么？ 1、了解当地户籍政策 购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口，避免出现房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。 2、核实产权 二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚，二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下，再购买二手房。 3、注意费用结算 在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
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  朱丽霞律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-09 10:59 回复

  建议您先办理过户手续，然后在进行交易。如果没有过户，您和您前夫都在房产证上的话，出售房屋的时候，还是需要你们二人都要签字。
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  江庆欣律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-09 10:59 回复

  您所述情况还是需要男方配合，并且这个房子有可能被男方的债权人查封或者强制执行。公证书只是公证你俩之间的处分协议，未来确权还是要通过司法认定。
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  张雨律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-09 11:01 回复

  我是辽宁欣合律师事务所张雨律师，房子的产权以房产证为准，关于买卖过户，有公证书是否需要男方当场签字，你可以问一下过户的窗口。男方如果有债务，在房产未过户之前，债主是可以保全房产的，建议你尽快办理过户。如男方不配合可以当法院起诉男方
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  郑娇律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-09 11:01 回复

  你的担心是可能的。看公证书具体内容，你可以尝试先持公证书到大厦办更名，还可以向法院申请执行，还可以起诉男方到法院办理确认之诉，然后持法院判决到房产部门办理过户和更名。
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  强慧律师

  地区：安徽-芜湖 2021-08-09 15:02 回复

  在没有过户之前，还是需要你前夫的配合的，不然房子户主变更不了，他如果不配合，你可以去法院诉讼，配合办理变更登记。
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  张华东律师

  地区：北京-朝阳 2021-08-09 15:59 回复

  房产所有权以登记为准，离婚协议书与公证书仅是债权证明，不代表你的所有物权！！你所有的问题，都是对你不利的答案，请尽快办妥房屋产权登记变更手续。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-08-09 21:46 回复

  根据您的描述，房产证上还有男方的名字，那么办理出售时是需要男方配合办理过户手续的。从法律上来说，房子与男方无关了，但是第三人并不知道你们之间的协议约定，因此办理过户时是需要得到男方的配合的。如果因男方的案件导致房子被执行，女方可以向法院提出执行异议。
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  辽宁华建律师事务所

  地区：辽宁-沈阳 2021-08-17 09:27 回复

  这种情况你一定要将房产证更名到你一个人的名下，这样才能对抗第三人，否则 对方有外债被起诉情况下，法院还是可以查封房产的。
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