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  法律顾问团

  2020-07-27 14:48 回复

  承租方和出租方在签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金在租赁期间应以合同签订时为准，出租房不应在租赁期间上涨房屋租金。

  如果出租房上涨租金的，承租方可以通过协商和法律途径来维护自己的合法权益。

  同时，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

  未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

  【法律依据】

  《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。