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  刘友梅律师

  地区：四川-成都 2021-12-29 14:56 回复

  1、首先遗嘱中应该写明自己去世后，想过户给你的儿子的房子的地址，房屋面积，房屋性质由你的儿子继承，其他人无继承权。 2、你母亲的其他财产分别由哪些人继承，应该写清楚。 3、你母亲亲自书写遗嘱，并去公证处公证。 4、回迁房现在不能过户的。 5、你母亲去世后，房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；　　 6、房管部门房权变更，领取房权证，房产继承人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。 7、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
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