坐标湖北武汉，房屋86.7平，16年首付11万，贷款45万，月供2388，17年结婚，婚后共同还贷，房屋单价1.2万，2022年离婚，房屋总价166万，剩余房贷40万，想咨询一下共同还贷部分和增值部分共同财产有多少？

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