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  法律顾问团

  2020-07-29 07:20 回复

  1、买受人(指买房者)与受让人(指接受上述买房者房屋产权转让的人)签订一式四份的转让合同，

  合同中应写明转让的预售合同的编号、转让原因、金额、面积、双方的权利和义务等内容。转让合同必须征得开发商的同意并在合同上签字盖章。

  2、转让双方持预售合同、转让合同及有关的证件到预售登记的交易主管部门申办预售转让登记。经审核符合规定的，报市国土与房屋管理局审批。

  3、经交易管理部门批准转让的，转让双方需缴纳相关税费。转让合同在加盖预售登记专用章后，

  买受人所持原商品房买卖合同正本移交给受让人，待房屋正式交用后，凭此件办理过户手续。