1位律师回复

• 

  法律顾问团

  2020-07-30 10:12 回复

  虽然分居两年，但仍然是婚姻关系存续期间。

  (一)夫妻关系存续期间所形成的财产和权益属夫妻共同财产，离婚时应对夫妻共同财产予以分割。

  (二)夫妻共同财产分割原则：

  1、遵从约定，包括婚前财产约定和婚后财产约定(比如AA制)。

  2、平均分配，即一般没有财产特别约定时，夫妻共同财产各占50%;

  3、兼顾弱者和妇女权益，弱者是指以下情形：如，离婚后生活有困难;一方身体患有疾病;

  离婚是由于一方有第三者介入，因该方有过错，相对而言，对方就属弱者;离婚是由于男方的暴力行为所致，女方即为弱者。

  存在弱者情形时，则在分割财产时，以平均分配为基础适当向弱者倾斜;

  4、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务时，该方可以少分或不分。

  (三)对于婚前一方已实际按揭的房地产，而婚后共同支付供楼款的房地产分割，原则上应以离婚时的房地产评估价作为分割基数，

  计算共同供楼款占整个楼款本息的比例，按此比例乘以房地产评估价所得的数据即为夫妻共同财产权益，

  该部分权益应作为离婚时的夫妻共同财产予以分割，按揭名义人应在将该权益50%的对价支付给对方后才享有该房地产的全部产权。