4位律师回复

• 

  郭凯律师

  地区：福建-厦门 2022-03-24 21:06 回复

  可以选择“继承过户”的方式，费用最低。因为继承房产不存在营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费（房产评估价的2%）和评估费（0.01%~0.5%）。 操作方式如下：奶奶生前去公证处做一份《公证遗嘱》，遗嘱里指定孙子为房产唯一合法继承人，经过公证的遗嘱效力最高。当奶奶过世后，孙子凭着《公证遗嘱》再去公证处办理《房地产继承权公证》，然后凭着这份《房地产继承权公证》和之前的不动产权证书到房管局，就可以办理过户了。 如果选择赠与或者买卖过户，或多或少都会存在营业税、个人所得税和契税等费用。
  29.90
• 

  童小明律师

  地区：浙江-衢州 2022-03-24 17:17 回复

  可以签协议约定过户方式，依法按约就可以过户了。具体可以与律师联系办理，童小明律师联系电话13587035725
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  袁忠律师

  地区：广东-广州 2022-03-24 17:22 回复

  45"
  咨询Ta 打赏Ta
• 

  郭佳欣律师

  地区：四川-乐山 2022-03-24 17:45 回复

  你好，根据你的描述，建议走继承过户最为划算，个人所得税、增值税和契税都无需支付，具体需要作一个遗嘱继承公证即可。对回答满意的话，请选择为最佳答案哈。