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  法律顾问团

  2020-07-30 16:52 回复

  一般地，二手房买卖交接时要办理以下手续：

  1、跟对方签房屋交接书；

  2、办理二手房产权过户；

  3、领取钥匙，验收房屋；

  4、交纳物业管理费、维修基金；

  5、结清水电、维修基金，进行煤气、电视过户等。

  6、其他。

  《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：

  （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

  （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

  （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；

  （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

  （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

  （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。