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  法律顾问团

  2020-07-30 09:07 回复

  首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。

  如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。

  如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

  其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

  在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。

  因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

  如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

  需要注意的是，售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围，不应适用公房拆迁的有关政策。

  此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围，关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

  【法律依据】

  《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。