5位律师回复

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  刘疆律师

  地区：北京-海淀 2022-03-28 15:48 回复

  根据合同的相对性，你应该找二房东要求您退房的损失以及退房的应退数额。 如果学生不可以的话，那您只能基于当时退房的时候是否有协议，基于这个协议上法院起诉，他要求退回我们多交纳的房屋使用费相关的房租水电费以及保证金等。
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  张华东律师

  地区：北京-朝阳 2022-03-28 15:49 回复

  有点上当的感觉，原则上买卖不破租赁，就是卖了房子你可以继续承租；目前既然已经搬出，只能向二房东主张退租赔偿，有单位找单位（找监管部门）；没单位找个人，不给就去起诉吧；手里没有担保手段，就没有好办法处理不诚信的二手房东。
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  张雄涛律师

  地区：北京-东城 2022-03-28 15:50 回复

  搬走之前有没有约定，退钱的事情。并且看看原合同是否允许转租。如果答案是肯定的，转租是合法的，下一步只需要证明是原房主卖房，他让您搬离的就可以，起诉退还剩余房屋，不能耗着。等到剩余租金耗尽就不可能退还给您了。至少目前写一个书面告知书。
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  崔玮琪律师

  地区：北京-朝阳 2022-03-28 15:51 回复

  可以先通过微信或者短信沟通，明确退款金额，请求二房东限期退款。如果到期仍不退款，可以通过诉讼等法律途径请求退款。
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  吴越律师

  地区：内蒙古-呼和浩特 2022-03-28 16:13 回复

  首先租房合同是你和二房东之前的合同，根据合同相对性你搬出去以后二房东一直不退钱，那你可以主张，第一个因为二房东违约没有按照合同租赁期限收房，第二二房东应当退还剩余房屋租金，第三应当承担违约责任。
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