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  法律顾问团

  2020-07-05 11:04 回复

  最新的《婚姻法司法解释三》更加注重区分个人财产和夫妻共同财产。

  新的司法解释中，强调了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于夫妻共同财产，但明确规定了孳息和自然增值仍属于个人所有。

  假设婚前30万元买的房子，后因房子自然增值50万元卖出，这其中的20万元自然增值的部分，就属于您个人所有，离婚时，女方无权分割；

  但如果您婚后用卖房子的50万元投资又挣了10万元，该10万元则属于夫妻共同财产，可平均分配。

  【法律依据】

  《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。