重播
门面在我租赁期间房东没经过我的同意不可以随便拆除。
房东的行为属于侵权行为，在合同有效的前提下，出租人（即房东）与承租人签订的租赁合同未到期的情形下，承租人在期间对租赁物按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的，属于合法行为，而房东在房屋租赁期间无权对租赁物行使超越合同约定的管理行为，根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
如果房东违反了租赁合同，危害到了自己的合法权益，要及时利用法律的武器维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
《中华人民共和国民法典》第七百二十条 【租赁物收益归属】在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
02'12''
汪丽律师
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，应该怎么维护自己的权益呢？ 门面到期房东不退押金建议先协商解决，如未果可以按照合同规定通过诉讼的形式解决。 所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的。门面到期房东如果不退押金首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去提起民事诉讼，会依法判决。门面已到期说明该承租人未发生违约合同的行为，在履行交付租金的债务时，除合同另有规定外出租人即受押人应该返还押金。 如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 因此，在自己的权益受到损失的时候，要积极运用法律的武器维护权益，不依靠法律而与损害自己权益的人私下纠缠，是非常不机智的行为。
00'45'' 私自录音是否合法有效，区别对待。只要是实事求是，能够作为证据的，就是合法有效的；否则，是无效的。录音证据的取得需符合法律规定，保证录音当事人谈话内容是真实的意思表示。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条人民法院调查收集的物证应当是原物。被调查人提供原物确有困难的，可以提供复制品或者影像资料。提供复制品或者影像资料的，应当在调查笔录中说明取证情况。
01'52''
汪丽律师
门面租赁要求押二付六要根据情况来看是否合法合规。 合同条款不违反法律法规，且是双方真实的意思表示的，该条款合法；如果霸王条款违反法律规定，或者存在欺诈、胁迫等情况，该霸王条款不合法。根据2021年实施的《民法典》第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。 因此，在租赁房子时，不要一味的靠着出租人的指挥走，对于不利于自己利益的格式条款，可以提出拒绝的意见。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
