顶名买房合同是否有效要视具体情况而定。
一、借名买房合同所购买的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。
二、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律。行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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顶名买房合同是否有效要视具体情况而定。
一、借名买房合同所购买的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。
二、借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律。行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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