01'06''
胡沅华律师
业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。 催缴的技巧如下： 收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风； 做好宣传引导工作，当遇到问题时，一定要通过积极的心态主动引导其缴费； 平时和业主建立友好关系，对于业主平时遇到的问题，要在自己的职责内尽可能快速、高效的帮助解决；
01'06''
胡沅华律师
劳动者平均每周工作时间不超过44小时，用人单位应当保证劳动者每周至少休息1日。企业应生产特点不能做到的，经劳动行政部门批准，可以实行其他工作和休息办法。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过1小时。用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。
01'06''
胡沅华律师
驾驶证过期了三个月可以到有关部门办理换证，但是驾驶证过期了一年的会被直接注销。一般情况下，机动车的驾驶人应当在机动车驾驶证有效期届满之前的九十日内，就是三个月内，到当时申领机动车驾驶证的车辆管理所办理有关手续申请换证。驾驶证被注销后两年内可以再考科目一重新领证。根据根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定：机动车驾驶证过期后驾车属于无证驾驶或被视为无证驾驶，驾驶机动车的处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。
00'57''
胡沅华律师
房产证上加名字不交税。婚姻关系存续期间房产加名不缴契税，减少了婚姻内因为房产署名的矛盾，预计近期可能有大量的这类需求。不论双方户籍状况如何，如果婚后双方任何一方已经拥有房产，加名都不用缴纳契税。目前北京对限购执行的是以家庭为单位的审核，如果婚后双方需要新购房产，则必须按照限购令中的户籍和房产数量要求来购房，只要有购房资格并成功交易，婚后加名均不受限制。
00'49''
胡沅华律师
可以不请律师。律师一般有一以下作用： 1、在债权债务纠纷中，律师可以查询债务人的有关财产线索，并向法院申请查封，避免债务人转移财产； 2、在案件向法院起诉中需要提交起诉状、证据材料，当事人因不懂专业知识可能会四处碰壁，律师有专业技能熟悉法院办案流程，能专业办理业务； 3、律师有专业知识能帮助当事人规避很多可能存在的风险。
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