01'12''
周琦律师
赶走侵占房子的人的方法如下： 1、非法侵入你的住宅，你可以立即报警，由警察赶到； 2、如果你自己能赶他走，自己轰也行； 3、如果情节严重，涉嫌侵入他人住宅罪，应当向其原公安机关报案。根据我国《民法典》的规定，占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其利息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
01'10'' 房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面： 1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。 2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。 3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
00'37'' 房子在有贷款的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续；协议要看具体约定的内容来判断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
00'43'' 在合同签订之后，房贷三十年改成二十年一般是需要支付违约金的。 我国民法典规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
00'43'' 父母怎么收回赠与房产。 我国民法典规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
01'21'' 房产证上持证人写谁很重要，房产证上面的持证人和房产共有人享受的权利是一样。 主要共有以下权利： 1、所有权房地产所有权是房地产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有财产的权利。房地产所有人可以对其所拥有的房产行使占有、使用、收益、处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背意愿的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。 2、占有权房地产占有权是指依法对房地产进行实际支配和控制的权利。房地产占有可分为所有权人占有和非所有人劝人占有。 3、用益权包括以下五类：（1）房地产使用权（2）房地产开发经营权（3）地上权（4）地役权（5）房地产典权 4、处分权包括以下五类：（1）房地产出售权（2）房地产租赁权（3）房地产继承权（4）房地产赠与权（5）房地产抵押权
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