00'40'' 不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。
00'40'' 凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包（包括勘察、设计、建筑等）、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。
00'42'' 根据我国法律规定，小区花园属于业主的共有财产，在未经同意的情况下擅自修缮属于侵权行为，业主有权主张相应侵权人恢复原状、赔礼道歉，因此必须首先经过业主委员会全体同意并交由物业管理会进行处理。
00'44'' 在现实生活中，债务纠纷是非常多的，债务纠纷是最常见的一类民事纠纷，债务纠纷往往是由于债务人不偿还债务造成的，侵犯了债权人的利益。三角债务的三方如果是互负债务，并且债务的标的物种类、品质相同的，三方可以协商相互抵销债务。
00'53''
周琦律师
小区停车管理服务包含的内容如下：为业主提供车位；负责停车场地及设施设备的检查、维修及管理工作；安排专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视；劝阻、制止任何损害停放车辆的行为，采取各种防范措施，防止车辆丢失；对进出车辆进行登记，查验停车凭证；对不按规定停放的车辆采取移动等措施。
00'41''
周琦律师
购买新房签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。
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