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赠与的房产能要回吗

 苑学宁律师

赠与的房产是可以要回的，但是需要满足以下条件：第一，权利转移之前；第二，非社会公益、道德义务性质的赠与；第三，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；第四，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。

2021.04.09
00'42''

法拍房有哪些风险

 苑学宁律师

1.房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息； 2.房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述； 3.可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。

2021.04.09
00'33''

未交房的房子物业费怎么处理

 苑学宁律师

根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，未交房的房子，物业服务费用由建设单位交纳。

2021.04.09
00'39''

房屋出租后物业费该谁承担

 苑学宁律师

若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。

2021.04.09
00'41''

房屋出租中介费由谁出

 苑学宁律师

中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2021.04.09
00'43''

房屋不住怎么交物业费

 苑学宁律师

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

2021.04.09

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