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李富民律师
农村宅基地买卖条件如下： 1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。 2、是转让人与受让人同为本村村民。 3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。 4、须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。
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李富民律师
由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件： （一）申请书； （二）有关当事人身份证件； （三）原房地产产权证； （四）赠予书及公证书； （五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书； （六）契税收据。
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李富民律师
业主需要注意：1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。 客户要注意的三大问题：1、购买的商铺产权一定要清晰。2、在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要。3、良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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