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  • 一房二卖房屋所有权归属是怎样的 01'05''

    一房二卖房屋所有权归属是怎样的

    李富民律师 李富民律师

    无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

    2021.03.11
  • 诉前抵押房产给个人有效吗 00'50''

    诉前抵押房产给个人有效吗

    张广明律师 张广明律师

    债务人在起诉前抵押财产给他人，目的是恶意逃避债务的，债权人可以向人民法院申请撤销该行为，该行为撤销后无效。

    2021.03.11
  • 按揭房没房照怎么过户 00'44''

    按揭房没房照怎么过户

    张广明律师 张广明律师

    按揭房必须偿还完贷款或者经银行同意解除抵押，才可以办理过户。

    2021.03.11
  • 房子赠送给别人怎么过户 01'00''

    房子赠送给别人怎么过户

    张广明律师 张广明律师

    民法典规定，房屋赠送给别人时，要签订赠与合同，然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记，申请时要提交房产证、赠与合同等材料。

    2021.03.11
  • 买卖房子违约了怎么处理 00'55''

    买卖房子违约了怎么处理

    张广明律师 张广明律师

    买卖房屋无论是卖方还是买方违约都要承担违约责任。如果签订的购房合同中约定了违约条款，按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款，则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。

    2021.03.11
  • 购房定金条具有法律效力吗 00'54''

    购房定金条具有法律效力吗

    张广明律师 张广明律师

    民法典中购房定金条具有法律效力。房屋买卖的时候，房屋出卖人一般都是要求购买人交付定金的，并且签相应的订定金协议，如果一方违约的，适用定金罚则，可以不退还定金或者双倍返还定金。

    2021.03.11
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