要约必须是特定人的意思表示，要约的提出旨在与他人订立合同，并唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同的一方当事人。
要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约邀请则是订立合同的预备行为;
签订合同没履行的，属于违约行为，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
签订合同时应该约定合同有效期限，合同有效期限没有约定的，当事人可以补充约定，也可以依据交易习惯等方式确定。
房屋居住权是由房屋所有人设立的，所以房屋居住权承诺书是房屋所有人自愿设立，并且房屋所有人有民事行为能力，不违反法律强制性规定的，就有效力。
签订了不追究民事责任承诺书的，如果签订不追究刑事责任承诺书时，如果当事人有民事行为能力、当事人自愿签订、承诺书不法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
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