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00'43''

可以只转让建设用地使用权，不转让上面建筑物吗

 刘晓梅律师

根据“房随地走，地随房走”原则，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

2021.03.11
00'42''

权利人可以将建设用地使用权抵押吗

 刘晓梅律师

根据我国民法典及相关司法解释的规定，在没有其他法律规定的条件下，建设用地使用权人在向银行贷款或者进行其他事项时，有权依法将自己取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

2021.03.11
00'49''

农民可以非法将承包的土地转给开发商盖楼吗

 刘晓梅律师

根据我国民法典及相关土地管理法的规定，土地承包经营权人应当根据土地的性质，合理使用土地，不能将耕地、林地等农业用地转变为建设用地等。

2021.03.11
00'52''

转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗

 刘晓梅律师

一并转让。我国《民法典》第三百五十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

2021.03.11
00'55''

建筑企业备案流程

 程相慧律师

建筑企业工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。

2021.03.11
00'50''

小产权的房子被拆了有赔偿吗

李富民律师

小产权房拆了有没有补偿，要根据房屋的权属来源是不是合法来确定，并不是所有的小产权房都是不合法的。

2021.03.12

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