00'42''
张广明律师
债务人死亡后没有遗产的，如果能够证明该欠款是死者在与其妻子夫妻关系存续期间发生的，可以起诉死者的妻子。如果没有遗产可供执行，没有继承遗产的人，他的债务也没有共同债务人，就没有办法解决了。
00'38''
张广明律师
公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制。
00'46''
张广明律师
符合以下条件的企业具有担保资质： 1、满足注册资本最低限额（实缴货币资本500万人民币；并连续营业两年以上）。 2、有符合要求的经营场所。 3、符合法律（公司法）规定的公司章程。 4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。
01'14''
张广明律师
房产证复印件不可以抵押。 办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。
00'38''
张广明律师
担保人可以追加为被执行人。在执行程序中，如果被执行人无财产可供执行或者财产不足以清偿债务，则可直接裁定执行担保人的财产，但应当限制在其担保责任范围内。
00'56''
张广明律师
房屋抵押贷款的办理流程： 1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 2、银行对贷款申请进行调查、审批； 3、购房人与银行办理房产抵押登记；银行向售房人账户发放贷款； 4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款。
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