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  • 原租客在租的房子合同到期后可以继续租吗 00'47''

    原租客在租的房子合同到期后可以继续租吗

    李富民律师 李富民律师

    相同条件下，原租客有优先承租权。 “同等条件”通常是考虑租赁价格、租金支付方式、租赁期限等构成租赁合同的重要要素。

    2021.02.03
  • 抵押的东西能转让吗 01'00''

    抵押的东西能转让吗

    李富民律师 李富民律师

    按照民法典的规定，抵押期间除非抵押人与抵押权人另有相反约定（相反约定不能对抗善意第三人），抵押人有权转让抵押物，转让抵押物的处分权不受限制，抵押人转让抵押物的，属于有权处分，符合基于法律的物权变动规则的，受让人取得抵押物的所有权。抵押人负有及时通知抵押权人的义务。

    2021.02.03
  • 疫情期间合同不能履行，属于不可抗力吗 00'46''

    疫情期间合同不能履行，属于不可抗力吗

    李富民律师 李富民律师

    突发疫情属于不可抗力。 疫情属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，其性质可以被认定为不可抗力事件，但其在具体合同关系中是否会被法院认定为不可抗力从而构成法定免责事由，仍需要结合具体合同的根本目的、合同的履行情况、因果关系等因素来加以判定。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

    2021.02.03
  • 用AI技术伪造他人肖像是否侵权？ 00'49''

    用AI技术伪造他人肖像是否侵权？

    王爱学律师 王爱学律师

    自然人的肖像权受到国家法律的保护。

    2021.02.06
  • 关联公司之间债权债务如何转让 00'44''

    关联公司之间债权债务如何转让

    王爱学律师 王爱学律师

    ​根据我国《民法典》规定，关联公司的债权依法可以转让的，关联公司协商一致下可以签订债权转让合同，并且通知债务人。而关联公司债务转让的，需要取得债权人同意转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

    2021.02.06
  • 预约和本约相同吗 00'50''

    预约和本约相同吗

    王爱学律师 王爱学律师

    《民法典》第四百九十五条：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。

    2021.02.06
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