1、中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。 2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。 3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
二手房银行按揭贷款流程： 1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核； 2、审核通过后，签订贷款协议。银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用； 3、办理房屋过户和抵押手续。借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据收件通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。 4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将资料交至贷款银行，等待银行放款。 5、银行放款。银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。
二手房要交的税是契税、营业税等税种。
二手房需要注意： 1.买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字 2.定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3.签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况，房产总价，交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
