下列行为视同房地产转让： 1、以房地产作为出资与他人成立法人企业的。 2、一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的。 3、收购或者合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的。 4、以房地产抵债的。 5、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拔。 6、非父母与子女之间、配偶之间的房地产赠与行为。 有下列情形之一的房地产不能转让：
在签订二手房合同时不能忽略的细节： 1、在签订房屋买卖合同时，要尽量利用合同的附件； 2、在与房屋中介机构签订合同时，要仔细阅读合同条款，注意各个细节； 3、维修基金在合同中标注。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓
不能授予专利权的事项被授予专利后可以进行撤销。专利权的撤销是政府机关对专利权人不实施其专利的一种制裁措施。专利的撤销没有溯及的效力，即不追溯至专利权授予时。 【法律依据】 《专利法》第2条，本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产
以下合同不能签： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同； 2、以合法形式掩盖非法目的的合同； 3、损害社会公共利益的合同；等等。 【法律依据】 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
不能授予专利权的事项被授予专利后没有法律效力。 【法律依据】 《专利法》第二十三条 授予专利权的外观设计，应当不属于现有设计；也没有任何单位或者个人就同样的外观设计在申请日以前向国务院专利行政部门提出过申请，并记载在申请日以后公告的专利文件中。授予专利权的外观设计与现有设计或者现有设计特征的组合相比，应当具有明显区别。授予专利权的外观设计不得与他人在申请日以前已经取得的合法权利相冲突。本法所称现有
解除合同一方不能主张违约金的一个理由是，因为解除合同具有溯及力，合同解除后合同自始不存在，而违约金条款是原合同之一部分，不具有独立性，该约定也归于消灭，解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金，只能要求赔偿损失。 【法律依据】 《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔
彩礼不能返还的情形包括以下： 1、已经登记结婚并同居生活的； 2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上； 3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的； 4、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的； 5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的。 【法律依据】《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干
根据《母婴保健法》第八条，婚前医学检查包括对下列疾病的检查： (一)严重遗传性疾病； (二)指定传染病； (三)有关精神病。 经婚前医学检查，医疗保健机构应当出具婚前医学检查证明。
持有不能正常击发的枪支是会构成非法持有枪支罪的。非法持有枪支罪是指违反枪支管理规定，私自挪用、藏匿枪支、弹药，拒不交出的行为。 【法律依据】 《刑法》第一百二十八条规定，违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。 依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。 依法配置枪支
不能买卖交易的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； (二)未依法取得房屋所有权证的房屋； (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋； (四)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； (五)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； (六)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； (七
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