在和物业产生纠纷时，业主合理的维权方法如下： 1、向业主委员会投诉； 2、与物业管理公司协商解决； 3、由第三人调解； 4、提交仲裁机关仲裁； 5、可将纠纷诉至法院。 【法律依据】 《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的
二手房买卖合同需要注意的问题如下： 1、必须认真核实房主身份； 2、合同中付款条款要约定清楚； 3、违约金要约定明确；等等。 【法律依据】 《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。 任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机
业主可以要求退房的情况： 1、延期交付房屋； 2、合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、房屋面积误差超过3%； 5、房屋质量不合格影响使用； 6、房子产权有问题； 7、存在合同欺诈等其他问题的； 8、迟延办理房屋所有权登记； 9、按揭合同不能办理； 10、在建工程转让。 【法律依据】 《商品房销售管理办法
业主可以追究开发商法律责任的行为： 1、缺证延期。 2、约定不符。 3、不合理收费。 4、交楼后发生质量问题开发商推委责任。 【法律依据】 《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果小区里面的业主占用公共绿化的地方，那么首先应该由物业进行协商，如果物业无法解决的，可以直接找接到派出所的社区规划办进行处理。小区公共绿地属于小区全体业主共有，严禁任何单位及个人破坏、圈占绿地。 【法律依据】 《物权法》第七十三条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公
高空坠物侵犯了我国的侵权责任法，是属于犯法行为。 【法律依据】根据 《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害； 所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，
业主在签订购房后主要享有下列权利： 一、要求开发商准时交房的权利； 二、查看竣工验收报告的权利； 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利； 四、处理面积误差的权利。 【法律依据】 《合同法》第六十条，严格履行与诚实信用，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
业主摔伤物业人员，造成被害人人身损害的，侵权人即业主应承担侵权责任，其具体的赔偿项目有： 根据《侵权责任法》第十六条规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
依据我国相关法律的规定，业主是有权对自己房屋进行装修，如果是装修不合规的，物业公司是可以制止的，如果是无故恶意阻拦的，可向居委会投诉。《中华人民共和国城市居民委
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